【榊淳司のマンション資産価値レポート20】クレヴィア茗荷谷 文京の杜、インプレスト文京東大前などの適正価格は?

文京区で販売中の新築マンション21物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説します

【榊淳司のマンション資産価値レポート20】
グランリビオ ザ・レジデンス、プラウド文京千駄木が販売中
「文京区・総集編」全21物件を分析
【2016年12月改訂版】

■ディアナコート文京本郷台、■Brillia(ブリリア)文京江戸川橋、■クレヴィア文京本駒込、■ブランズ文京本駒込六丁目、■クレヴィア御茶ノ水、■ザ・パークハウス文京本駒込 、■グランリビオ ザ・レジデンス、■ザ・パークハウス小日向、■インペリアルガーデンTHE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDEN、■デュオヴェール飯田橋、■ディアナコート茗荷谷翠景、■クレヴィア茗荷谷 文京の杜、■グローリオ文京茗荷谷、■ザ・パークハウス文京白山、■ランドステージ文京千石、■プレシス文京小石川 静穏の杜、■プラウド文京千駄木、■インプレスト文京東大前、■グローリオ文京東大前ヒルズ 、■オープンレジデンシア小石川五丁目、■レジデンスノーブル文京根津、以上21物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

住みやすさ、治安の良さで人気の文京区。マンション選びに明解な指針!

榊淳司

今回は、文京区から21物件を解説。


文京区の風景、他

立地条件に優れたマンションは販売好調。


マンションと考える人

では、具体的にどの物件を選べばよいのか?


ザ・パークハウス文京本駒込

ザ・パークハウス文京本駒込


グランリビオ ザ・レジデンス

グランリビオ ザ・レジデンス


文京区総集編のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

新橋のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

今、都心は、ちょっとしたバブルです。
この文京区でも、優良物件が次々に
完売
しています。
また、新しく売り出される物件でも
立地条件に優れたマンションは販売好調。
多くの人が、大変賢明な選択
されているのです。
しかし、残念なこともたくさんあります。
市場と乖離した価格のままで
販売を続けている物件も少なくありません。
そういう物件を不幸にして購入してしまうと、
数年後には厳然たる事実に気づかされます。

価格の高い都心の物件であればあるほど、
資産価値をしっかり確認すべきです。
ところが、各物件の資産価値について、
公平な視点で語られることは非常に稀です。
不動産業者は売るためのポジショントーク。
企業べったりの評論家の言葉は
信用できません。
ところが、このレポートは常に
エンドユーザー側の視点で語る
榊淳司が作成しています。

文京区も
数多くの新しい物件が登場しています。

今回から登場したのは
ザ・パークハウス 文京本駒込
クレヴィア茗荷谷 文京の杜
レジデンスノーブル文京根津
の3物件。

前回から登場したのは
ランドステージ文京千石
グローリオ文京東大前ヒルズ
オープンレジデンシア小石川五丁目
の3物件。

2016年9月以前の登場は
クレヴィア御茶ノ水
グランリビオ ザ・レジデンス
デュオヴェール飯田橋
インプレスト文京東大前
プラウド文京千駄木
ブランズ文京本駒込六丁目
ディアナコート茗荷谷翠景
ザ・パークハウス 文京白山
プレシス文京小石川静穏の杜
ディアナコート文京本郷台
グローリオ文京茗荷谷
の11物件。

不忍通り沿いでは完売が近づく
クレヴィア文京本駒込が販売中。

THE IMPERIAL GARDEN
LIMITED RESIDENCE
(インペリアルガーデン)
は、
第1種住居専用地域にも関わらず
167戸のスケール。
予想通り、高値挑戦でした。
過去の類似物件との価格差は・・・

これら全部で21物件の資産価値を
客観的に捉えました。

取りあげたマンションの資産価値について、
このレポートでは
榊淳司が忌憚のない意見を表明しております。
いまだからこそ、
間違いたくない物件選び・・・
どうか、このレポートをご活用ください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、21物件を明解に解説します。

チェックグランリビオ ザ・レジデンス

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホの隣は致命的か?

チェックザ・パークハウス文京本駒込

ザ・パークハウス文京本駒込
地上げの失敗が痛々しい

チェッククレヴィア茗荷谷 文京の杜

クレヴィア茗荷谷 文京の杜
窪町小学校の通学区

チェックインプレスト文京東大前

インプレスト文京東大前
「東大前」だけで売れる?

チェックプラウド文京千駄木

プラウド文京千駄木
前の道路、交通量多すぎ

チェックオープンレジデンシア小石川五丁目

オープンレジデンシア小石川五丁目
窪町小学校通学区の強み

チェッククレヴィア御茶ノ水

クレヴィア御茶ノ水
場所も計画もちょっと中途半端

チェックデュオヴェール飯田橋

デュオヴェール飯田橋
普通賃借権はハンディキャップ

チェックランドステージ文京千石

ランドステージ文京千石
すべてに中途半端な印象

チェックグローリオ文京東大前ヒルズ

グローリオ文京東大前ヒルズ
2駅利用だが価格政策は?

チェックブランズ文京本駒込六丁目

ブランズ文京本駒込六丁目
クレヴィアのお隣・角地に誕生

チェックディアナコート茗荷谷翠景

ディアナコート茗荷谷翠景
反対運動が燃え盛っている

チェックザ・パークハウス 文京白山

ザ・パークハウス 文京白山
こじんまりとして、特徴無し

チェックプレシス文京小石川 静穏の杜

プレシス文京小石川 静穏の杜
北西向き中心の苦しいプロジェクト

チェックディアナコート文京本郷台

ディアナコート文京本郷台
ここは本郷でも丘でもない

チェックグローリオ文京茗荷谷

グローリオ文京茗荷谷
茗荷谷駅徒歩物件の優位性は?

チェックBrillia(ブリリア)文京江戸川橋

Brillia(ブリリア)文京江戸川橋
首都高ビューがどう影響するか?

チェックザ・パークハウス 小日向

ザ・パークハウス 小日向
第一種住専エリアだけど・・・

チェッククレヴィア文京本駒込

クレヴィア文京本駒込
不忍通り沿いはよいが、北側が・・・

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDEN
チェック (インペリアルガーデン)

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDEN
予想通り高級路線で高値挑戦

チェックレジデンスノーブル文京根津

レジデンスノーブル文京根津
低層階は赤札堂ビュー

榊淳司の資産価値レポート020
グランリビオ ザ・レジデンス
プラウド文京千駄木が販売中

「文京区・総集編」
「文京区・総集編」のイメージ
全21物件を分析
【2016年12月改訂版】

文京区・新築マンションの
資産価値を冷静に分析。
文京区のマンションレポート
*画像はイメージです。
文京区・総集編見本
21物件に詳細な解説と
現地写真つきで75ページ

価格高騰がハッキリと認められるようになった
文京区のマンション市場。
注目はランドステージ文京千石、グローリオ文京東大前ヒルズ、
オープンレジデンシア小石川五丁目、ザ・パークハウス文京本駒込。

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホ隣接のハンディキャップがどう響くか?
プラウド文京千駄木の資産価値に、前面道路の影響は?
クレヴィア御茶ノ水インプレスト文京東大前
資産性の真実とは?
ザ・パークハウス小日向やクレヴィア茗荷谷 文京の杜の価格は適正か?
ディアナコート文京本郷台は名前に勝てるか?
グローリオ文京茗荷谷ディアナコート茗荷谷翠景
どちらを選ぶべき?
住友不動産らしく竣工販売を続けるインペリアルガーデン
伊藤忠都市開発から販売中は、クレヴィア文京本駒込
Brillia(ブリリア)文京江戸川橋のハンディキャップは・・・。
文京区内で販売されている新築マンションの資産価値評価を
ズバリと指摘する、榊淳司の資産価値レポート。

物件選択のためには、必読です!

山手線の内側エリア北部、文京区のマンション市場を榊淳司が詳細に解説します。

3家族
マンション購入者側の視点です!

多くの有名校が集まり、
治安の良さでも知られるこのエリアは、マンションの好適地。
ただし、現状のマンション市場は
やや歪な状態にあるので、購入には要注意。
このやや難解な市場をマンション購入者側の視点で
分かりやすく解説したのがこのレポート。

榊淳司のいつもながらの的確な指摘が、
全編に満ち溢れています。
今文京区で販売中の21物件について、
その資産価値評価をズバリ指摘した気鋭のレポート。
マンションを買ってしまってから、
後悔しないための判断材料としてお役立てください。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「文京区・総集編」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート020
グランリビオ ザ・レジデンス、プラウド文京千駄木が販売中
「文京区・総集編」
全21物件を分析【2016年12月改訂版】

人気の「文京区」注目物件の価値を冷静に分析。
「文京区」エリアのマンション市場を解説。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
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榊淳司の【本当は教えたくない
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