【榊淳司のマンション資産価値レポート20】バウス本郷三丁目、ザ・パークハウス 文京本駒込の適正価格は?

文京区で販売中の新築マンション28物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説します

【榊淳司のマンション資産価値レポート20】
アトラス本郷三丁目、ザ・パークハウス本郷が販売中
「文京区・総集編」全28物件を分析
【2017年3月改訂版】

■ディアナコート文京本郷台、■Brillia(ブリリア)文京江戸川橋、■オープンレジデンシア文京茗荷谷、■Brillia(ブリリア)本郷Residence、■クレヴィア御茶ノ水、■ザ・パークハウス文京本駒込 、■グランリビオ ザ・レジデンス、■ガーデングラス御茶ノ水、■パークホームズ文京小日向ザ レジデンス、■プレシス文京江戸川橋、■ディアナコート茗荷谷翠景、■クレヴィア茗荷谷 文京の杜、■オープンレジデンシア御茶ノ水、■シティハウス文京茗荷谷レジデンス、■ランドステージ文京千石、■プレシス文京小石川 静穏の杜、■グラン レ・ジェイド御茶ノ水、■ザ・パークハウス 本郷、■グローリオ文京東大前ヒルズ 、■オープンレジデンシア小石川五丁目、■バウス本郷三丁目、■ラコント文京白山、■ザ・サンメゾン文京小石川、■オープンレジデンシア本郷三丁目、■オープンレジデンシア本郷菊坂、■グローリオ コンフォート本駒込、■リビオ文京茗荷谷、■アトラス本郷三丁目、以上28物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

住みやすさ、治安の良さで人気の文京区。マンション選びに明解な指針!

榊淳司

今回は、文京区から28物件を解説。


文京区の風景、他

立地条件に優れたマンションは販売好調。


マンションと考える人

では、具体的にどの物件を選べばよいのか?


グローリオ コンフォート本駒込

グローリオ コンフォート本駒込


ザ・パークハウス文京本駒込

ザ・パークハウス文京本駒込


文京区総集編のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

新橋のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

今、都心は、ちょっとしたバブルです。
この文京区でも、優良物件が次々に
完売
しています。
また、新しく売り出される物件でも
立地条件に優れたマンションは販売好調。
多くの人が、大変賢明な選択
されているのです。
しかし、残念なこともたくさんあります。
市場と乖離した価格のままで
販売を続けている物件も少なくありません。
そういう物件を不幸にして購入してしまうと、
数年後には厳然たる事実に気づかされます。

価格の高い都心の物件であればあるほど、
資産価値をしっかり確認すべきです。
ところが、各物件の資産価値について、
公平な視点で語られることは非常に稀です。
不動産業者は売るためのポジショントーク。
企業べったりの評論家の言葉は
信用できません。
ところが、このレポートは常に
エンドユーザー側の視点で語る
榊淳司が作成しています。

文京区も
数多くの新しい物件が登場しています。

今回から登場したのは
オープンレジデンシア文京茗荷谷、
オープンレジデンシア御茶ノ水、
グラン レ・ジェイド御茶ノ水、
バウス本郷三丁目、ラコント文京白山、
アトラス本郷三丁目
の6物件。

前回から登場したのは
プレシス文京江戸川橋、
シティハウス文京茗荷谷レジデンス、
ザ・サンメゾン文京小石川、
オープンレジデンシア本郷三丁目、
オープンレジデンシア本郷菊坂、
グローリオ コンフォート本駒込
の6物件。

2017年春から登場したのは
Brillia(ブリリア)本郷Residence、
ガーデングラス御茶ノ水、
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス、
ガーデングラス御茶ノ水
の4物件。

2016年の末から登場したのは
ザ・パークハウス 文京本駒込
クレヴィア茗荷谷 文京の杜の2物件。

2016年後半から登場したのは
ランドステージ文京千石
グローリオ文京東大前ヒルズ
オープンレジデンシア小石川五丁目の3物件。

2016年9月以前の登場は
クレヴィア御茶ノ水
グランリビオ ザ・レジデンス
ディアナコート茗荷谷翠景
プレシス文京小石川静穏の杜
ディアナコート文京本郷台の5物件。

これら全部で28物件の資産価値を
客観的に捉えました。

取りあげたマンションの資産価値について、
このレポートでは
榊淳司が忌憚のない意見を表明しております。
いまだからこそ、
間違いたくない物件選び・・・
どうか、このレポートをご活用ください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、28物件を明解に解説します。

チェックグローリオ コンフォート本駒込

グローリオ コンフォート本駒込
山手線の駅から徒歩6分

チェックザ・パークハウス 本郷

ザ・パークハウス 本郷
囲まれた感が相当

チェックバウス本郷三丁目

バウス本郷三丁目
そこは本郷ではないだろう!

チェックザ・パークハウス文京本駒込

ザ・パークハウス文京本駒込
地上げの失敗が痛々しい

チェッククレヴィア茗荷谷 文京の杜

クレヴィア茗荷谷 文京の杜
窪町小学校の通学区

チェックBrillia(ブリリア)本郷Residence

Brillia(ブリリア)本郷Residence
「本郷三丁目」駅へ徒歩4分

チェックガーデングラス御茶ノ水

ガーデングラス御茶ノ水
前面道路は車ビュンビュン

チェックパークホームズ文京小日向ザレジデンス

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
定借物件なのに・・

チェックグランリビオ ザ・レジデンス

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホの隣は致命的か?

チェックオープンレジデンシア小石川五丁目

オープンレジデンシア小石川五丁目
窪町小学校通学区の強み

チェッククレヴィア御茶ノ水

クレヴィア御茶ノ水
場所も計画もちょっと中途半端

チェックランドステージ文京千石

ランドステージ文京千石
すべてに中途半端な印象

チェックグローリオ文京東大前ヒルズ

グローリオ文京東大前ヒルズ
2駅利用だが価格政策は?

チェックディアナコート茗荷谷翠景

ディアナコート茗荷谷翠景
反対運動が燃え盛っている

チェックプレシス文京小石川 静穏の杜

プレシス文京小石川 静穏の杜
北西向き中心の苦しいプロジェクト

チェックディアナコート文京本郷台

ディアナコート文京本郷台
ここは本郷でも丘でもない

チェックBrillia(ブリリア)文京江戸川橋

Brillia(ブリリア)文京江戸川橋
首都高ビューがどう影響するか?

チェックプレシス文京江戸川橋

プレシス文京江戸川橋
神田川ビューと北向きのハンデ

チェックシティハウス文京茗荷谷レジデンス

シティハウス文京茗荷谷レジデンス
どちらの駅へも徒歩11分

チェックザ・サンメゾン文京小石川

ザ・サンメゾン文京小石川
窪町小学校の通学区

チェックオープンレジデンシア本郷三丁目

オープンレジデンシア本郷三丁目
マエタテがちょっときつい

チェックオープンレジデンシア本郷菊坂

オープンレジデンシア本郷菊坂
駅へは近いが閉塞感

チェックリビオ文京茗荷谷

リビオ文京茗荷谷
建物竣工で販売再開

チェックオープンレジデンシア文京茗荷谷

オープンレジデンシア文京茗荷谷
窪町小学校通学区で突破できるか?

チェックオープンレジデンシア御茶ノ水

オープンレジデンシア御茶ノ水
開放感はそれなりだけど

チェックグラン レ・ジェイド御茶ノ水

グラン レ・ジェイド御茶ノ水
西向き、東向き、それぞれに・・・

チェックラコント文京白山

ラコント文京白山
苦難のプロジェクトになりそう

チェックアトラス本郷三丁目

アトラス本郷三丁目
立地はピカイチに希少だけれど

全28物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

文京区の新築マンション資産価値評価を榊淳司がズバリと指摘!

文京区・新築マンションの
資産価値を冷静に分析。
文京区のマンションレポート
*画像はイメージです。
「文京区・総集編」のイメージ
文京区・総集編見本
28物件に詳細な解説と
現地写真つきで92ページ

価格高騰がハッキリと認められるようになった
文京区のマンション市場。
注目はオープンレジデンシア文京茗荷谷、
オープンレジデンシア御茶ノ水、
グラン レ・ジェイド御茶ノ水、
バウス本郷三丁目、ラコント文京白山、
アトラス本郷三丁目、Brillia(ブリリア)本郷Residence、
ガーデングラス御茶ノ水、パークホームズ文京小日向ザ レジデンス、
ランドステージ文京千石、グローリオ文京東大前ヒルズ、
オープンレジデンシア小石川五丁目、
ザ・パークハウス文京本駒込、プレシス文京江戸川橋、
シティハウス文京茗荷谷レジデンス、グローリオ コンフォート本駒込

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホ隣接のハンディキャップがどう響くか?
クレヴィア御茶ノ水ガーデングラス御茶ノ水
資産性の真実とは?
ディアナコート文京本郷台は名前に勝てるか?
ディアナコート茗荷谷翠景の資産価値は?
Brillia(ブリリア)文京江戸川橋のハンディキャップは・・・。
文京区内で販売されている新築マンションの資産価値評価を
ズバリと指摘する、榊淳司の資産価値レポート。

物件選択のためには、必読です!

山手線の内側エリア北部、文京区のマンション市場を榊淳司が詳細に解説します。

3家族
マンション購入者側の視点です!

多くの有名校が集まり、
治安の良さでも知られるこのエリアは、マンションの好適地。
ただし、現状のマンション市場は
やや歪な状態にあるので、購入には要注意。
このやや難解な市場をマンション購入者側の視点で
分かりやすく解説したのがこのレポート。

榊淳司のいつもながらの的確な指摘が、
全編に満ち溢れています。
今文京区で販売中の28物件について、
その資産価値評価をズバリ指摘した気鋭のレポート。
マンションを買ってしまってから、
後悔しないための判断材料としてお役立てください。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「文京区・総集編」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート020
アトラス本郷三丁目、ザ・パークハウス本郷が販売中
「文京区・総集編」
全28物件を分析【2017年3月改訂版】

人気の「文京区」注目物件の価値を冷静に分析。
「文京区」エリアのマンション市場を解説。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
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